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    所以呢，在这开酒店，首先地理位置就不合适。

    对于我的这个想法，老朱不以为然。

    “阿朋，听你这意思，非洲就不能卖护肤品啰。要我说，凡是都有个开头，原来没有不代表以后不行，这道理你应该懂。”

    我笑笑，“没错。原来没有不代表以后不行，这话没毛病。可你想过没有，相比杜宪文的计划，开酒店，风险不比他小。”

    来之前，我跟葫芦打听过，所谓楼盘改造，杜宪文不可谓不用心。

    花开彼岸，一时半会儿恐怕改不了立项，换而言之，拖下去只能死路一条。

    杜宪文的想法，很简单，想活，得换个活法。

    双子座作为商品房出售，现在看，难；但，如果改造成写字楼，或许还有机会。

    而今，整个马陆都在发展，也引来了不少境外公司投资。

    这些公司中，跨国企业不少，来上海怎么着也要成立个办事处。

    杜宪文对市场看的准，他发现，现有的商务写字楼明显不够用，于是乎，萌生出改造楼盘的想法。

    讲真，五百万不多。

    但写字楼改造也花不了多少，无非就增加几个电梯，改改线路罢了。

    真正开销，还是在于1到3层的改造。这才是杜宪文的真正想法。

    众所周知，写字楼多半属于房屋租赁，即使全部出租，资本回收总量也不大。

    真正来钱快，必须得是商业物业租赁，周期长不说，还不怎么流动。

    必须承认，杜宪文比恬然强太多。他所考虑的思路跟格局，比这丫头长远的多，也稳妥的多。

    聊点题外话，李嘉诚为什么当初能成为首富，说白了，跟眼界很有关系。

    在国内，搞房地产的多了去了，有发达的，也有落魄的，之所以老李一直屹立不倒，有他过人之处。

    其他开发商一般看地段拿地，最好越中心越好。
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